시티건설이 오는 11일 경기도 화성 남양뉴타운에서 분양전환임대아파트 ‘화성 남양 시티프라디움 3차’의 견본주택을 열고 분양에 나설 예정이다.

‘화성 남양 시티프라디움 3차’는 경기도 화성시 남양뉴타운 B12블록에 위치하며 지하 2층 ~ 지상 21층, 7개동, 전용 82㎡ 단일면적 총 438세대로 구성된다. 세부 타입별로는 △전용 82㎡A 238세대 △전용 82㎡B 80세대 △전용 82㎡C 120세대 등이다.

‘화성 남양 시티프라디움 3차’가 들어서는 남양뉴타운은 화성시청 및 남양도시개발구역과 연계하여 개발되는 지역이며, 마도일반산업단지, 화성바이오밸리, 현대기아자동차연구소와도 인접해 풍부한 배후수요가 있다.

또 화성서부복합문화센터, 화성서부경찰서도 가까이 위치해 있어 향후 화성시 공공서비스 제공의 거점이자 화성서부지역의 중심지로 자리매김할 것으로 예상된다.

특히 ‘화성 남양 시티프라디움 3차’는 남양뉴타운에서 실수요자들에게 인기가 높은 전용 82㎡ 단일 주택형으로 구성되어 있다. 또 안정적으로 거주하다 향후 분양을 결정할 수 있는 분양전환 임대아파트(임대기간 10년, 5년 임대 후 분양전환 가능)이다.

‘화성 남양 시티프라디움 3차’는 북동쪽으로 화성시 남양읍~송산면 구간의 77번국도 확장공사가 마무리 중으로 공사가 완료되면 안산시, 화성시 반월지구 10분대 생활권을 누릴 수 있다. 오는 2021년 개통 예정인 송산~봉담 간 고속도로(제2외곽순환도로)와도 인접해 있다.

송산에서 홍성까지 이어지는 서해선 복선전철이 2020년, 송산에서 서울역까지 이어지는 신안선 복선전철이 2023년 개통예정으로 화성시청역(가칭)을 통해 서울까지 30분대 접근이 가능해진다. 또 39번국도, 5번 및 153번 국도도 인접할 뿐만 아니라 최근 개통한 비봉-매송 간 고속도로를 통해 인천~안산~평택~수원 등 경기도 전 지역 진출입도 용이하다.

여기에 2021년 개통 예정인 인천발 KTX의 어천역 정차가 확정됨에 따라 부산까지 2시간, 광주까지 2시간 대 접근이 가능한 광역 교통망도 갖춰질 예정이다.

‘화성 남양 시티프라디움 3차’는 실수요자들의 내 집 마련 수단으로 각광받고 있는 분양전환 임대아파트(임대기간 10년, 5년 임대 후 분양전환 가능)다. 분양전환 임대아파트는 상당기간을 거주한 후 분양전환 여부를 결정하기 때문에 집값 변동에 탄력적인 대응이 가능하며, 주변시세 대비 낮은 가격으로 분양전환이 가능하다. 임대거주기간 동안에는 취득세와 재산세, 종부세 등의 세금 부담도 전혀 없으며 분양전환 후 주택을 취득해 되팔더라도 양도세를 내지 않아도 되는 장점도 있다.

‘화성 남양 시티프라디움 3차’ 견본주택은 경기 안산시 상록구 이동 714-1번지에 위치해 있으며, 입주는 2019년 8월 예정이다.