서울의 오피스텔 매매가격이 아파트가격 하락의 영향과 매물누적으로 하락폭이 확대됐다.

1일 한국감정원은 오피스텔 가격동향을 조사한 결과에 따르면, 2019년 1분기 기준 전분기 대비(2018년 12월 10일 대비 3월 11일 기준) 오피스텔 매매가격은 0.40% 하락, 전세가격은 0.27% 하락, 월세가격은 0.34% 하락한 것으로 나타났다고 발표했다.

전국 오피스텔 매매가격은 전분기 대비 0.40% 하락(0.00%→-0.40% 하락 전환)했다. 수도권(0.03%→-0.40%) 및 서울(0.23%→-0.34%)은 하락 전환, 지방(-0.41%→-0.40%)은 하락폭 유지(부산(-0.51%→-0.44%), 광주(0.73%→-0.14%), 대전(0.05%→-0.22%))됐다.

서울은 부동산 시장 관망세가 짙어지고 아파트 매매가격의 지속적 하락이 오피스텔 시장에도 영향을 미치는 가운데 신축 입주물량의 지속 공급으로 매물이 누적되어 매매가격 하락 반전됐다.

인천은 지역 내 개발사업 기대심리 진정, 전반적인 부동산 시장 약세 등이 매수세 위축 및 가격하락요인으로 작용하고, 신규공급에 따른 입주물량 부담으로 매매가격 0.35% 하락했다.

경기는 신규 오피스텔 및 아파트 입주물량의 증가로 인한 공실 증가 및 수익률 악화 우려와 도시형생활주택 등 대체재가 풍부하여 전분기 대비 0.50% 하락하며 하락폭이 확대됐다.

지방은 전반적인 부동산시장 경기부진 및 투자심리 위축으로 매수세가 감소한 가운데 신규 물량공급에 따른 수급불균형의 양상이 계속되며 하락세를 유지했다.

전국 오피스텔 전세가격은 전분기 대비 0.27% 하락(-0.03%→-0.27% 하락폭 확대)했다. 수도권(0.04%→-0.27%) 및 서울(0.23%→-0.23%)은 하락 전환, 지방(-0.33%→-0.30%)은 하락폭 유지(부산(-0.43%→-0.39%), 대전(0.21%→-0.11%), 울산(-1.77%→-1.39%))됐다.

전국 오피스텔 월세가격은 전분기 대비 0.34% 하락(-0.21%→-0.34% 하락폭 확대)했다. 수도권(-0.13%→-0.34%) 및 서울(-0.07%→-0.23%)은 하락폭 확대, 지방(-0.57%→-0.32%)은 하락폭 축소(대전(-0.99%→-0.12%), 울산(-2.55%→-1.91%), 세종(-1.11%→2.96%))됐다.